ZONA LIMITE DEPARTAMENTOS: RIVERA, ARTIGAS, SALTO, TACUAREMBÓ / 119 HECTÁREAS GANADERO - ANTECEDENTES DE EXPLOTACIÓN: CRÍA GANADO VACUNO, OVINO, YEGUARIZOS - ÚLTIMAMENTE ZONA DE RECORRIDAS SEMANALES TURÍSTICAS (en vecinos) Y ÉSTA FRACCIÓN PRESENTA PRIVILEGIADAS VISTAS PANORÁMICAS Y SECTORES MUY RECOMENDABLES DADO QUE SON VERDADEROS BALCONES NATURALES, IDEALES PARA CONSTRUIR MIRADORES, CABAÑAS, CASAS, ETC. / SUELOS CONEAT 30, MAYORÍA EN MESETA, RESTO GRAN VALLE CON PRODUCCIÓN DE PASTURAS NATURALES EN EL 80% DE TODA EL ÁREA / VERTIENTES NATURALES QUE PROVIENEN DE LOS CERROS, EN DIRECCIÓN AL ARROYO EXISTENTE DENTRO DEL PREDIO / MEJORAS: ALAMBRADOS PERIMETRALES 80% A NUEVO - 2 POTREROS - CONSTRUCCIÓN HABITACIONAL ECONÓMICA 8 m x 4 m CON AGUA POZO NATURAL / ABUNDANTES AGUADAS LIMPIAS - SALUDABLES... PROVENIENTES DE ALTURA DE CERROS / VEGETACIÓN AUTOCTONA, MONTE TRANSITABLE PERMITE PASAJE DE LUZ Y PASTURAS, CALIENTE EN INVIERNO Y SOMBREADO EN OTRAS ESTACIONES / PRESENTA PEÑASCO CON INSTALACIONES DE SEGURIDAD PENSADAS PARA ESCALAR / SEGURIDAD LEJOS DE RUIDOS, IDEAL PARA DESCANSO, TREKING... / ENTORNO INMEDIATO CON DISPONIBILIDAD DE ESTACIÓN DE SERVICIOS, ALMACENES, SERVICIO POLICIAL, CAPILLA, INSUMOS Y SERVICIOS AGROPECUARIOS, ESTANCIAS TURÍSTICAS Y A POCOS KILOMETROS ALOJAMIENTOS - POSADAS CON SERVICIOS VARIOS - ZONA DE CRECIMIENTO CONSTANTE DE SENDERISMO Y EXPLOTACIÓN DE PIEDRAS SEMIPRECIOSAS /
DISTANCIAS: APROX 100 KM DE CIUDADES: ARTIGAS - RIVERA - TACUAREMBÓ / 60 KM RUTA 5, 27 KM RUTA 30 / 25 KM ESCUELA Y LICEO / 35 km POSADA DEL LUNAREJO Y OTROS CENTROS DE HOSPEDEJE RURAL, DE LA ZONA TURÍSTICA PARAJE LA PALMA VALLE DEL LUNAREJO /
LOS ÚLTIMOS 7 KM ANTES DE LLEGAR AL CAMPO SON DE ACCESO PERMANENTE, PARA TODO TIPO DE VEHICULO AUNQUE LENTO POR PRESENCIA DE MUCHOS POZOS
IDEAL PARA: Recreación - Senderismo - Caza / Avistamiento de aves, flora y de fauna autóctona / Producción Ovina - Bovina - Ganadera - Vacuna de cría - yeguarizos / también ideal para prospección de piedras semi preciosas que afloran en pequeños tamaños....
USD 1100 POR HECTÁREA - TOTAL 119 HECTÁREAS OPCIONES DE MAYOR ÁREA...FACILIDADES mediante obtención de crédito hipotecario bancario ....SE ESCUCHAN PROPUESTAS.
Explotación actual: hoy se encuentra ARRENDADAS las 119 HECTÁREAS USD 4000 POR AÑO...SE NEGOCIA CON OPCIÓN OCUPACIÓN A CONVENIR, PUDIENDO ESTUDIAR PROPUESTAS DE COMPRAVENTA Y OCUPACIÓN A CORTO PLAZO (viabilidad a corto plazo o continuación del régimen actual de arrendamiento)
VERIFICAR PERSONALMENTE EL POTENCIAL DE ESTE INMUEBLE SOLICITANDO VISITA AL WPP 094907002 Perito Tasador Jorge MACHADO DA SILVA
